引渡しのご準備
お引渡の準備について
残代金の受領日までに、隣地との境界確認、お引っ越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、お引っ越し後の状況など確認してください。
1. お引っ越しのスケジュール
お引っ越しのスケジュールを注意してください。買いかえの場合、先に新居にお引っ越しをしてから引渡しを行うのがスムーズです。とはいえ、売却代金を受け取ってから、新しい家の資金にしなければならない場合もあります。その場合は、短期間の「つなぎ融資」を受けて支払いをしたり、一時的に仮住まいする方法があります。ただし、余分な費用が発生しますので、売却代金受取り後、お引っ越しまでの数日間、買主様に引渡しを待ってもらうよう取り決めする場合などもあります。よりスムーズにすすめる方法について、事前にご相談ください。また、お引っ越しが終わったら、電気・ガス・水道など公共料金の精算を行ないます。また、マンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約書などもまとめておいてください。
2. お引っ越しのポイント
ハウスフィットでは、お引っ越しについてもお客様を全力サポートします。間近になって慌てないよう、あらかじめしっかり準備を整えましょう。
3. ローンが残っている場合には
ご売却不動産に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。デコラの住まいでは、担当者がお客様のご都合に合わせて調整を行ないます。