売却査定
不動産の調査査定について
不動産のご売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるのかを調べる価格査定から始まります。売却が決まっている方はもちろん、住みかえを考え始めたばかりの方も、まずは「デコラの住まい」で査定をしてみましょう。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。また、ご売却対象の不動産について、売主様から直接お話をうかがうことはもとより、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。
1. 机上査定
必要な資料（住宅地図等）をご提示頂いた上で、近隣の相場、取引事例によって不動産の価格調査を行います。査定価格はおおよその価格となります。
2. 訪問査定
ご売却予定の不動産の室内の状態、設備の状態など、実際に現地にて調査し細部まで確認をします。また、役所による調査、法務局での権利関係の調査等を行い、周辺の成約事例、売出事例をもとに、より精度の高い売却予想価格を算出します。
3. 査定価格のご提示と売り出し価格のご提示
査定では、一般的に3か月程度以内に売却できると予想される価格がご提示いたします。その価格を基にに、実際の売り出し価格を決めていきます。デコラの住まいでは、査定価格とともに売り出し参考価格もご提案いたします。
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